农村宅基地建房面积超过规定如何处理

农村宅基地建房面积超标时，处理方式是以非法占用土地论处，由县级以上土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物，并可并处每平方米30元以下的罚款。

法律分析

农村宅基地建房面积超标的处理是以非法占用土地论处，由县级以上土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。

拓展延伸

农村宅基地建房如何恢复原状？

农村宅基地建房如何恢复原状?实际上,这是一个比较复杂的问题,具体可以参考下述法律分析:

根据《土地管理法》的规定,农村宅基地是农民集体所有,使用权属于农民个人或家庭。在使用农村宅基地建造房屋时,必须遵守土地利用规划、建筑规范和安全要求,确保建筑物的质量和稳定性。如果建造的建筑物不符合规划或规范要求,或者存在安全隐患,相关部门可以要求当事人进行整改或拆除,以恢复土地的原状。

如果当事人无法按照要求整改或拆除建筑物,并且其行为已经构成了违法建筑,根据《中华人民共和国建筑法》的规定,可以进行强制拆除。但是,在进行强制拆除前,行政机关应当进行拍照、录音等证据留存,同时向当事人发出《强制拆除决定书》,说明理由和依据,并告知当事人享有陈述权和申辩权。

如果当事人对强制拆除决定不服,可以依法提起行政诉讼,要求行政机关给予行政复议或者行政诉讼。在这个过程中,当事人可以提供证据证明其建造的建筑物符合规划或规范要求,或者存在合法的使用权,以维护自身合法权益。

农村宅基地建房如何恢复原状,需要综合考虑当事人情况和相关法律法规的规定,确保程序合法、公正,同时保护当事人的合法权益。

结语

农村宅基地建房面积超标时,处理方式是以非法占用土地论处,并责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状,符合土地利用总体规划的没收占地建筑物,并可并处每平方米30元以下的罚款。

法律依据

《土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。